שו"ת מבי"ט/ג/כא
|
< הקודם · הבא > |
שאלה נערה שהגיעה לפרקה והיה לה בית א' ומכרתו לשמעון והתנו שאם בתוך ג' שנים תרצה הנערה הבית לדור בו היא בעצמה או כדי למוכרו לאחר שיחויב שמעון לצאת מהבית ולהחזירו לנערה המוכרת ובין כה וכה מכר שמעון כל הכח והזכות שקנה מהנערה הנז' ללוי אחר כל אלה הדברים הלכה הנערה בתוך הג' שנים ונשאת לראובן וכפי הנראה עשה קנוניא עם שמעון והשכיר לו הבית בלי ידיעת לוי וכשראה לוי שעברו הג' שנים ולא שאלה הנערה הבית כמו שהתנו אמר לשמעון שיצא מהבית שהוא שלו והשיב שמעון ואמ' כבר החזרו לו הבית בתוך הג' שנים והיא חזרה והשכורתו לי והשיב לוי לא היה לך להחזירו לו כי התנאי היה אם תרצה היא הבית בעצמה לדור בה או למוכרה לאחר ולא, נתקיים התנאי כמו שהתנו והמכר שמכרת לי קיים יורנו המורה הדין עם. מי:
תשובה אחר שמכר שמעון ללוי כל כח וזכות שקנה מן הנערה לא היה לו רשות להחזיר הבית לנערה כי כבר נסתלק זכותו ממנה ואם הנערה לא היתה יודעת שמכר שמעון ללוי זכותו והחזירה לו המעות שנתן לה היה צריך שמעון להודיע ללוי כי החזירה לו המעות והוא יחזיר ללוי המעות שקבל ממנו כשמכר לו כל זכותו ואז אם היה חפץ לוי לקבלם ולמחול לו התנאי שהתנה שהיא בעצמה תדור בה או כדי למוכרה לאחר הרי טוב. ואם לא היה רוצה היתה נשארת מוחלטת לו וכיון שעברו כל הג' שנים ולא הודיעו ללוי שום דבר נשארה הבית מוחלטת לו וחייב שמעון למוסרה ביד לוי אם המכיר' והתנאי שמכרה הנערה לשמעון ושמעון ללוי היו עשויים כהלכתן בשטר וקנין גמור:
אך אם תאמר הנערה כי על כוונת קיום התנאי חזרה ליקח הבית משמעון ולא הספיקה עדיין להעתיק דירתה לשם או שכדי למוברה לאחר חזרה ליקח אותה ולא עלה בידה עדיין למוכרה כי אין המכירה בידה עד שימצא לה קונה ובין כך וכך עד שתמצא השכירה לשמעון החזרה קיימת והיא תקיים תנאה כי לא קצבו זמן לתנאי בפרט תנאי כדי למכרו לאחר צריך זמן ולכך אם יעבור זמן שהי' נמצ' קונה לבית כפי ערך שוויה לפי ראות אנשי' ברורים יותר ממה שמכרה קודם לשמעון ולא תמכרנ' הרי לא קיימה התנאי ותחזור הבית ללוי וכן בתנאי הדירה אם קאמר שרוצה לדור בה אם לא תבא לדור בה תוך חדש ימים שתדע ענין זה אם הוא בימות הקיץ או אחר ימות הגשמים אם היא דרה בשכירות שלא תוכל לצאת בימי הגשמים אז תחזור הבית ללוי והשכירות שהשכירה לשמעון לזמן יותר מזה הוא בטל כי לא היה לו רשות להשכיר לשום אדם אלא לדור בה או למוכרה כשתחזור לקנותה משמעון או מבאי כחו שהוא לוי:
 |
הגרסה הראשונית של דף זה הונגשה באמצעות ובאדיבות דיקטה |